Servicio integral y llave en mano para inversores que buscan rentabilidad real sin implicarse en la operativa diaria.
Más de 150 operaciones inmobiliarias gestionadas con éxito, con un modelo probado, transparente y 100% pasivo para el inversor.
Experiencia
QUÉ HACEMOS
Búsqueda profesional de oportunidades
Detectamos y filtramos oportunidades estratégicas en todo el mercado para presentarte solo inversiones viables, con números claros y alta rentabilidad.
Gestión integral de inmuebles para propietarios
Delega la administración operativa de tus activos y maximiza su rentabilidad con nuestro servicio de gestión integral, diseñado para ofrecerte total tranquilidad y control.
Gestión y ejecución de reformas
Gestionamos reformas integrales con un enfoque práctico y eficiente, coordinando todo el proceso para maximizar el valor y la rentabilidad de tu activo inmobiliario sin preocupaciones.
Preguntas frecuentes (FAQ)
1. ¿Cómo sé que una oportunidad es realmente rentable y no solo una buena presentación?
En Stone Capital cada operación se analiza con números reales y conservadores. No trabajamos con proyecciones infladas ni escenarios optimistas irreales.
El análisis incluye precio de entrada, costes completos, gastos anuales reales, rentabilidad neta estimada y posibles riesgos. Solo presentamos operaciones que encajan con una lógica financiera clara y sostenible.
2. ¿Qué grado de implicación requiere mi parte como inversor?
El modelo está diseñado para que el inversor pueda delegar completamente si así lo desea.
Desde la búsqueda hasta la gestión del alquiler, nos encargamos de la ejecución integral. El inversor recibe información clara y toma decisiones estratégicas, pero no tiene que implicarse en la operativa diaria.
3. ¿Qué ocurre si surge un problema con el inmueble o con el inquilino?
La gestión incluye seguimiento continuo del activo, coordinación de mantenimiento e intermediación directa con los inquilinos.
Entendemos que una buena inversión no depende solo de la compra, sino de la gestión posterior. Nuestro enfoque combina control financiero con gestión humana para proteger tanto la rentabilidad como el valor del inmueble.
4. ¿Trabajan solo con inversores que compran a través de ustedes?
No. También gestionamos inmuebles de propietarios que ya disponen de activos y desean profesionalizar su gestión.
El objetivo es optimizar rentabilidad, reducir incidencias y mantener el activo correctamente gestionado a largo plazo.
5. ¿Qué tipo de rentabilidades puedo esperar?
Dependerá del tipo de estrategia y del momento de mercado.
De forma orientativa:
Alquiler tradicional: entre un 8 % y 9 % neto.
Alquiler por habitaciones: superior al 10 % neto, con mayor cash flow mensual.
Compra, reforma y venta: operaciones que pueden superar el 20 % de rentabilidad.
Cada caso se analiza individualmente y siempre bajo criterios realistas.
6. ¿Trabajan con cualquier inversor?
Priorizamos calidad frente a volumen.
Analizamos cada perfil antes de comenzar una colaboración para asegurarnos de que la estrategia encaja con sus objetivos y nivel de riesgo. Buscamos relaciones de largo plazo, no operaciones puntuales sin coherencia estratégica.
7. ¿Cuál es la diferencia entre invertir por mi cuenta o hacerlo con Stone Capital?
La diferencia suele estar en el criterio, la negociación y la gestión posterior.
Una buena inversión puede convertirse en una excelente o en un problema dependiendo de cómo se ejecute y gestione. Nuestro trabajo consiste en reducir errores de entrada, optimizar costes, anticipar riesgos y proteger la rentabilidad a largo plazo.
8. Soy un inversor sin experiencia, ¿pueden ayudarme?
Sí. Nuestro modelo está diseñado tanto para inversores con experiencia como para quienes desean comenzar en el sector inmobiliario con un acompañamiento profesional.
En el caso de perfiles sin recorrido previo, dedicamos especial atención a la fase inicial: análisis de objetivos, nivel de riesgo asumido, estructura financiera y estrategia más adecuada. El objetivo no es realizar una operación puntual, sino sentar las bases para una estrategia patrimonial coherente en el tiempo.
9. ¿Qué riesgos asumo como inversor?
Toda inversión inmobiliaria conlleva riesgo, y es importante asumirlo con realismo.
Nuestro trabajo consiste en reducir riesgos evitables: entrar a precio correcto, analizar correctamente la demanda, controlar costes de reforma y gestionar el activo con seguimiento continuo. No eliminamos el riesgo, pero sí lo analizamos, lo anticipamos y lo gestionamos con criterio profesional.
10. ¿Puedo invertir si no resido en la ciudad donde se encuentra el inmueble?
Sí. El modelo está diseñado precisamente para inversores que no desean o no pueden gestionar personalmente sus activos.
Nos encargamos de la ejecución completa y del seguimiento posterior, permitiendo que la inversión funcione de forma estructurada y controlada independientemente de la ubicación del propietario.